60 percent amerických vlastníkov nehnuteľností sa obáva kúpy realít počas nasledujúcich dvoch rokov. Jeden zo siedmych cíti, že za súčasných podmienok by nemusel zvládnuť mesačné hypotekárne splátky. Takmer 30 percent je presvedčených o tom, že hodnota nehnuteľností bude neustále klesať, tvrdí nedávno zverejnený prieskum americkej spoločnosti Associated Press-AOL Money & Finance.
Dvojznačné pocity vyvolané minuloročnou krízou medzi vlastníkmi zjavne nevyprchali, ba naopak, zdá sa, že ľudia sa za súčasného stavu obávajú investovať. V porovnaní s prieskumom z roku 2006 sa počet tých, ktorí iste neplánujú kúpiť žiadnu nehnuteľnosť zvýšil z 53 percent na 60. Fakt, že ponuka ešte stále niekoľko násobne prevyšuje dopyt, a obava z nenávratnosti investícií sa prejavujú ako významné znaky prehlbujúcej sa krízy.
V roku 2006 ešte 15 percent opýtaných plánovalo kúpu nehnuteľnosti. Podľa terajšieho prieskumu je to len 11 percent. Pri súčasných trhových podmienkach sa stáva aj vlastníctvo už nadobudnutej nehnuteľnosti takmer luxusnou záležitosťou. A to nespomíname investície ako predaj alebo kúpa. Podľa prieskumu iba 10 percent respondentov označilo svoje hypotekárne splátky ako prijateľné. Predaj nehnuteľnosti sa pri neustálej inflácií, rekordnej nezamestnanosti a čoraz vyšších cenách pohonných palív rovná nespochybniteľnej finančnej strate.
Američania očakávajú, celkové zníženie hodnoty nehnuteľností, zároveň však narastajúce ceny pozemkov. Najvyššie ceny by mali zasiahnúť pozemky na juhu, zatiaľ čo západ by sa mal cenovo ustáliť, až klesnúť. Podľa väčšiny respondentov je viac ako polovica domov na severovýchodnom pobreží predražená.
A hoci nie je dobrý čas na predaj, je určite dobrý čas na kúpu, tvrdia viacerí pozorovatelia. Prirodzene, pokiaľ ste schopní obchod financovať z vlastných zdrojov, nie pomocou hypotéky. Je treba priznať, že táto situácia môže výhody prinieť len tým najbohatším. Zvyšok majiteľov musí nadaľej znášať zvyšujúce sa hypotekárne úroky na ich prepadajúce sa ceny domov.
Posledné desaťročie sa do histórie zapísalo ako zlatá éra trhu s realitami. Podľa Gusa Fauchera, riaditeľa makroekonómov poradenskej spoločnosti Moody's Economy.com, takmer 9 miliónov majiteľov nehnuteľností zarobilo ich investovaním niekoľko násobne viac, než bola ich skutočná cena. Tvrdí, že kríza by mala svoje dno dosiahnúť v priebehu nasledujúcich mesiacov, pričom neočakáva zlepšenie skôr než začiatkom nového roka.
Niektorí analytici tvrdia, že dôsledky americkej krízy by mali európske trhy zasiahnúť v priebehu tohoto roka.

related story: http://news.yahoo.com/s/ap/20080414/ap_on_bi_ge/housing_crisis_ap_poll;_ylt=Ag8LeHXF7TU6x.6z0G7la46s0NUE


by Milota Sidorova
for PocketNews (http://pocketnews.tv)


PocketNews is a new real-time news broadcaster delivering the latest and hottest news right to your pocket ! With global clients who want to be kept up to date, PocketNews is everyone's way of keeping in touch with the World.

These news are brought to you by CantellTV, its technology partner SigEx Telecom and its founder Chris Cantell. CantellTV is the fastest growing provider of digital broadcasting coupled with enhanced communications, allowing people to easily control, view, upload and share digital content through proprietary interface. CantellTV has relationships with a growing network of international clients delivering millions of videos per day with more than 50,000 new videos uploaded and 200 hours of new TV shows broadcasted daily to a wide range of viewers, from 5 to 7 year olds of LiveCartoons; to 16 to 24 year old active social users of MyJumps; to fortune 50 corporate clients utilizing enhanced broadcasting services. CantellTV is committed to delivering infinite choices to your world of entertainment at the tip of your fingers. Chris Cantell retains consulting arrangements with several pre-IPO companies.

Edited by: Katarina Zerzanova